Sở hữu một lô đất mặt biển để ở hay kinh doanh đã là xu thế của nhà giàu trên thế giới và nay cũng là xu thế ở Việt Nam , đảo ngọc Phú Quốc vừa có quyết định trở thành đặc khu kinh tế trực thuộc trung ương vào năm 2020 theo quyết định số 1255 của thủ tướng chính phủ và nhà đầu tư lại tìm đến đất mặt biển Phú quốc như một làn sóng đầu tư mới . Đắn đó của nhà đầu tư là có nên đầu tư vào những lô đất mặt biển của Phú quốc quy hoạch ra sao , liệu có sở hữu lâu dài , chính sách phát triển đảo như thế nào?

Thứ nhất, Đảo Phú Quốc hiện tại có hơn 300 dự án đăng ký đầu tư và hầu như gần 100% các dự án đăng ký đều chiếm diện tích mặt biển các khu vực tiêu biển như Bãi trường , bãi dài , bãi vòng, bãi sao , bãi khem , bãi ông lang , bãi Thơm ... khu vực còn lại đất mặt biển chưa có dự án trên đảo hiếm hoi do người dân sở hữu là một ít tại Gành dầu và khu vực ấp Cây Sao như vậy khu vực có thể đầu tư vào sở hữu là tại Gành dầu và Cây Sao.

Thứ hai, theo quy định phát triển đảo Phú quốc thì hành lang biển có khoảng cách từ 50m-100m tùy khư vực , diện tích đất nằm trong khu vực hành lang biển sẽ không được xây dựng các công trình kiên cố , có thể làm khuôn viên cảnh quan biển. Như vậy khi mua lô đất mặt biển tại Phú quốc nhà đầu tư nên xem rõ hành lang biển của lô đất để có phương án đầu tư và xây dựng hợp lý , trong trường hợp lô đất quá nhiều diện tích nằm trong hành lang biển thì không nên đầu tư.

Thứ ba , Liệu mua đất mặt biển sau này bị quy hoạch án thì có bị mất ? Chắc chắn không ! Dự án quy hoạch chỉ là chủ trương kinh doanh của một tổ chức kinh tế nhất định và nếu bạn đã có trong tay giấy CN QSDĐ chính chủ thì nhà đầu tư phải thương lượng với chủ đất để áp mức giá đến bù giải tỏa ( kiểu như mua lại ) . Nên lô đất mặt biển mà chưa bị quy hoạch dự án nào mà đã có giấy CN QSDĐ và có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành thổ cư thì nhà đầu tư có thể giao dịch

Cuối cùng , do tình hình quy hoạch của đảo Phú quốc rất phực tạp nên khi mua bán đất trên đảo nhà đầu tư nên đòi hỏi chủ đất đưa ra Biên bản trả lời về tình trạng quy hoạch tại vị trí lô đất để đảm bảo giao dịch thành công và mang đến nhiều cơ hội sinh lãi hơn .