Bài viết Tư vấn đầu tư Phú Quốc của ViviLand

Bất động sản phú quốc hiện tại chủ yếu là loại bất động sản không xây dựng cũng chính loại này được mua bán nhiều nhất , chính lý do này làm giá đất Phú quốc tăng cao trong 5 năm trở lại đây trở thành công cụ kiếm lời của nhiều nhà đầu tư nhưng cũng làm giá đất tăng cao gây hạn chế đầu tư lâu dài , hai mặt của bất động sản luôn là như vậy .

Như vậy nếu nhà đầu tư đang quan tâm đến đầu tư vào đất Phú quốc vậy thì "cửa" nào là an toàn ? Viviland chia sẻ một số nhận định qua bài viết này .

Đất mặt biển - với chu vi đảo gần 100km bờ biển Phú quốc thật sự là một mỏ vàng với các bãi biển như Bãi Sao , Bãi trường ( hơn 20km ) , bãi Dài ( 10km ) , Bãi Vũng Bầu , Bãi Ông Lang .. Các khu vực khác như Cây Sao , Gành Dầu , Bãi Thơm , Bãi Vòng luôn là điểm nóng trong giao dịch tại Phú Quốc . Đất mặt biển rất thuận lợi cho việc xây dựng các khu du lịch lớn , khu phức hợp nghĩ dưỡng hay các dự án khác , ngoài ra mơ ước có một biệt thự nằm sát biển rì rào tiếng sóng luôn thôi thúc mỗi người nên giá trị đất mặt biển là cao nhất . Đất mặt biển khu vực đường Trần Hưng Đạo đoạn từ Chợ đêm đến khách sạn Eden có giá trị giao dịch cao nhất đạt 8.000.0000đ/m2 vì đây là trục chính hiện tại có nhiều khách sạn đang kinh doanh ngoài ra bờ biển khác chỉ giao động từ 1.000.000đ-3.000.000đ/m2 như Bãi Ông Lang , Cây Sao , Gành Dầu . Phú quốc còn lại rất ít bãi biển tư nhân có thể sở hữu và xây dựng tự do đa số rơi vào tay các công ty quy hoạch xí chổ .

Đất Du lịch Sinh thái - Đất nằm ngoài các khu vực dự án hiện hữu và thuộc chức năng du lịch sinh thái theo quyết định 633 của thủ tướng chính phủ về quy hoạch đảo Phú quốc đến năm 2030 , các khu vực thuộc chức năng này bao gồm thị trấn Dương Đông , các khu vực ven sông Dương đông và khu vực sông Cửa Cạn , một phần xã Cửa Dương , khu vực bãi Trường , Rạch vẹm , Rạch tràm ... loại đất này có thể triển khai các dự án du lịch sinh thái dễ dàng giá đất loại này chưa cao chỉ khoản 1-1,5tr/m2.

Đất đô thị - Đất ở đô thị rơi vào các thị trấn hiện hữu tại Dương Đông và An thới ngoài ra theo quyết định 633 sẽ quy hoạch thêm một khu đô thị nữa là Cửa Cạn - đất ở đô thị chủ yếu được người dân địa phương mua bán với nhau ít có nhà đầu tư quan tâm , loại đất đô thị này phù hợp với kinh doanh du lịch , khách sạn , nhà hàng hay tụ điểm giải trí , giá đất tùy từng đường mà chênh lệch khác nhau nằm trong khoảng từ 800.000-1.000.000đ/1m2 .

Đất vườn - Loại đất này chiếm phần lớn diện tích đất được giao dịch tại Phú Quốc do các nông dân sở hữu từ trước để trồng các loại cây nông nghiệp dài ngày như hồ tiêu , sầu riêng .. Do quá trình đô thị hóa bởi các dự án và bão giá cộng thêm chi phí tăng cao nên sản xuất nông nghiệp không còn có nhiều lãi nên người dân địa phương dần bán đất . Các khu vực được đầu tư nhiều nhất cho loại đất này là các ấp Búng Gội , Cây thông trong , cây thông ngoài , khu vực đường K8 , Bến tràm .. Giá đất từ 70.000-300.000đ/m2 phù hợp với các nhà đầu tư nhỏ , dài hạn và thích đất có địa thế đẹp và có sẵn vườn cây ăn trái .

Tùy theo nhu cầu đầu tư và cơ hội kinh doanh mà chúng ta sẽ quyết định đầu tư vào loại đất nào vị trí nào. Viviland luôn đồng hành cùng các nhà đầu tư đến với Phú Quốc.