Bất động sản luôn mang lại lợi nhuận hấn dẫn cho nhà đầu tư nhưng đây cũng là kênh đầu tư rủi ro , Phú quốc cũng không phải luôn là con gà đẻ trứng vàng cho nhà đầu tư . Lời khuyên từ Viviland cho bạn là hãy ngừng lại một phút khi bạn chuẩn bị đưa ra quyết định đầu tư vào Phú quốc để chiêm nghiệm những điều được chia sẽ dưới đây

Nguy cơ từ kinh tế vĩ mô

Bất động sản chưa bao giờ có điểm dừng , lịch sử phát triển bất động sản của Việt nam so với thế giới vẫn chỉ là đứa trẻ sơ sinh nên bạn còn quá nhiều cơ hội để tìm kiếm lợi nhuận từ ngành đầu tư này . Đảo Phú quốc chính là đứa trẻ của Việt Nam , đảo Phú quốc mới được khai phá thật sự từ 10 năm trở lại đây và mọi thứ trên hòn đảo này vẫn quá tiềm năng với nhà đầu tư có tầm nhìn xa . Tuy nhiên , đảo Phú quốc dù có tiềm năng đến đâu cũng phải chịu những quy định , chính sách điều hành kinh tế vĩ mô của nhà nước và như mới đây là thắt chặt tín dụng của các ngân hàng đẩy bất động sản vào cảnh heo hút và Phú quốc cũng không tránh khỏi tuy không khiến nhà đầu tư nặng nề .

Nguy cơ từ quy hoạch

Quy hoạch đảo Phú quốc đến năm 2030 ( Quyết định 633 ) đã được phê duyệt nhưng điều gì đảm bảo nó bền vững được đến năm này ? Với tốc độ của công nghệ , sự đô thị hóa và cả thiên tai sẽ khiến các bản quy hoạch rơi vào tụt hậu nhanh chóng . Một nguy cơ thấy rõ trong bản quy hoạch của Phú quốc là vấn đề về dân số , giáo dục và một số dự án thể hiện một số điểm chưa phù hợp cần chi tiết hơn. Viviland sẽ có bài phân tích các điểm này .

Nguy cơ từ sự kỳ vọng

Phú quốc hay còn được nhiều gọi là đảo ngọc hay hòn ngọc Đông nam á cho thấy sự kỳ vọng vào sự phồn vinh của đảo , cũng chính điều này làm nhiều nhà đầu tư đã đến Phú quốc nhưng từ quyết định 178 năm 2004 của thủ tướng Phan Văn Khải đến nay Phú quốc vẫn chưa thay đổi chỉ có vài resort mới hoạt động trong khi có tới gần 300 dự án , giao thông trên đảo quá khó khăn , giá điện sinh quá cao so với đất liền các dự án được kỳ vòng đem lại diện mạo mới cho đảo vẫn nằm ì bất động và một số dự án luôn sẵn sàng rao bán . Sự kỳ vọng quá cao vào Phú quốc đẩy giá đất Phú quốc tăng chóng mặt , tăng vô lý và dự án ảo và nạn làm giá đất không có kiểm soát sẽ đẩy Phú quốc vào tình trạng mất niềm tin của nhà đầu tư thực và tình cảnh họ quay lưng với Phú quốc là hoàn toàn có thể .