Không mua đất không giấy hoặc đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đất Phú Quốc còn nhiều nơi chưa có Giấy CNQSĐ vì vướng vào quy họach hay vì lý do nào khác . Hãy cẩn thận nếu nhà môi giới của quý khách mời chào những loại đất này nếu không hiểu rõ nguồn gốc đất hay tình trạng pháp lý thì thật sự khó khăn để mua , có một điều hấp dẫn nhà đầu tư ở những loại đất này là giá thấp hơn so với cùng vị trí đã có giấy rõ ràng . Cơ hội luôn đi kèm với rủi ro mà đúng không ?

Xác nhận tranh chấp - Quy hoạch rõ ràng

Hãy yêu cầu người môi giới cho quý khách hoặc chủ đất chứng minh bằng văn bản là đất không tranh chấp hoặc đã sang nhượng vì điều này quan trọng hơn là vị trí đất đẹp - Nó giúp quý khách không phải mất thời gian rơi vào vòng tranh chấp luẩn quẩn hãy bảo vệ chính mình ngay từ khi chưa giao dịch để mọi thứ suông sẻ . Biện pháp để làm rõ điều này là đến Ủy ban xã yêu cầu xác nhận tranh chấp trên vị trí đất này. Thủ tục xác nhận quy hoạch mất thời gian hơn nhưng nó đáng giá cho quyết định đầu tư của bạn - hãy mang 02 bản photo có chứng thực giấy chứng nhận QSĐ tại vị trí bạn muốn mua đến Ban quản lý phát triển đảo và yêu cầu họ cung cấp thông tin về quy hoạch tại thửa đất này , thời gian là 02 tuần làm việc quý khách sẽ biết rõ về Quy hoạch hiện tại trên vị trí đất , chức năng sử dụng đất , mật độ xây dựng cho phép .. Và tất nhiên đây là lúc quyết định có đầu tư hay không .

Đừng để cảm giác hợp lý đánh lừa

"Cảm giác hợp lý" đánh lừa tất cả những ai không chú ý đến nguy hiểm mà nó tạo ra. Đó là sự nhẹ dạ của những ai tin vào những gi mà họ độc được từ các văn bản hoặc nghe được từ các phương tiện thông tin đại chúng hay một vài nguồn thôn tin xác đáng từ chính quyền. Nó âm ỉ ảnh hưởng đến việc đưa ra quyết định của tất cả mọi người trong cách biểu hiện của nó.

Vậy làm thế nào để tránh được hiệu ứng thôi miên của cảm giác hợp lý?

Đừng tiếp nhận thụ động mọi điều mà bạn đọc được hoặc nghe được từ những người môi giới, những người bán, những người mua, những người đi thuê, các chuyên gia hoặc những gì bạn xem được trong ti vi như thế là chúng đã được khắc vào đá. Hãy sẵn sàng chấp nhận đào bới lại thông tin để xác nhận lại sự thật đằng sau bất kỳ một dự án nào anh tham gia.

Và làm thế nào để sử dụng nguyên tắc về cảm giác hợp lý phục vụ cho lợi ích của mình?

Bây giờ bạn biết được ảnh hưởng của sự rõ ràng của tính hợp pháp đối với những điều khác, thật dễ dàng sử dụng nó cho lợi ích của bản thân. Hãy sử dụng văn phong dễ đi vào lòng người với những bài viết trên các tờ báo được ưa chuộng và phù hợp, các báo cáo từ các nguồn xác đáng của chính quyền và các khu bất động sản được ưa chuộng khác để so sánh mà bạn thu thập được.

Quảng cáo trên phương tiện thông tin đại chúng , nhấn mạnh đó là "những căn hộ cho thuê cuối cùng", " phần cho thuê cuối cùng của chủ thầu", " giảm giá lần cuối", "chào giá đặc biệt", " thiết kế đặc biệt" hoặc một câu nào đó tương tự sẽ tạo ra được mong muốn sở hữu bất động của bạn.

Hãy dùng trí tưởng tượng của bạn nhưng mọi thứ phải khéo léo để đạt được hiệu quả.

Tránh một thương vụ bị quyết định vội vàng

Những cuộc đàm phán kết thúc quá nhanh thường để lại cảm giác bất an cho một bên tham gia. Một hợp đồng được ký kết nhanh chóng vi phạm rất nhiều nguyên tắc đàm phán cơ bản và hiếm khi là một cách tiếp cận đúng đúng đắn. Tuy nhiên, đối với một người đàm phán có kỹ năng và kinh nghiệm, nhanh chóng ký kết một hợp đồng có thể là một vũ khí lợi hại để có được kết quả đáng nhẽ sẽ không xảy ra nếu phía bên kia có thêm thời gian để xem xét các yếu tố quan trọng. Hãy cẩn thận tối đa khi đẩy nhanh tốc độ đàm phán và thường thì tốt nhất vẫn đàm phán từ từ.

Lý do ở chỗ, việc thoả mãn lòng tự trọng của cả hai phía trong đàm phán là cần thiết để có được một kết luận cả hai bên cùng chấp nhận. Hãy nhở rằng từ đàm phán bao hàm cả nghĩa " lòng tự trọng" trong đó. Mỗi người tham phải cảm thấy rằng minh đã giành được một số nhượng bộ khó khăn từ phía đối phương và thoả mãn lòng tự trọng của mình rằng mình đã hoàn thành tốt nhiệm vụ.

Tất nhiên , vấn đề nào cũng có cách giải quyết - Để an tâm cho nguồn vốn của mình hãy tìm một thương hiệu tư vấn uy tín , có trách nhiệm để giao dịch .